Кирпичный дом под ключ: из чего складывается стоимость строительства

Загородный дом, возведенный из кирпича, остается актуальным, независимо от господствующих модных тенденций. Предлагаемый материал содержит информацию о достоинствах и недостатках кирпичного жилья. Вы узнаете об этапах и преимуществах строительства кирпичного дома под ключ, познакомитесь с факторами, влияющими на стоимость, комплектацией и ценами типовых проектов.

О плюсах и минусах кирпичных построек

Кирпич относится категории строительных материалов, известных с древнейших времен. Кирпичный дом можно смело причислить к классическим конструкциям, доказавшим свои высокие эстетические и эксплуатационные качества. Дома из этого материала неизменно популярны у заказчиков благодаря следующим достоинствам:

• Долговечность. Высокая прочность кирпича и отработанная веками технология определяют срок службы в 60-70 (а нередко и больше) лет.
• Прочность и надежность стен. Высокая несущая способность и структурная прочность кирпича позволяет реализовывать проекты любой сложности.
• Пожаробезопасность. Большой плюс, особенно если сравнивать с деревянными конструкциями.
• Экологичность. В состав кирпича входят компоненты естественного происхождения — песок, глина и вода. Это объясняет гипоаллергенность и абсолютную безопасность кирпичных стен для здоровья.

• Эксплуатационные характеристики. Стены сохраняют паропроницаемость, благодаря чему внутри постройки сохраняется комфортный микроклимат без риска переувлажнения и появления плесени. Также известна хорошая шумоизолиующая способность кирпичных стен.
• Энергоэффективность. Построенный с соблюдением технологии дом хорошо сохраняет тепло, благодаря чему такие конструкции можно возводить в регионах с любыми климатическими условиями.
• Эстетичность. Кирпичные постройки являются безупречным образцом загородного домостроения. В каком бы стиле, классическом или современном, не был выполнен дом, он всегда будет иметь презентабельный, добротный и статусный вид.

Если вы задумались о строительстве из кирпича, то должны представлять и сложности такого предприятия:

• Стоимость строительства. Она высока, и это главный недостаток возведения дома кирпичного под ключ, с коммуникациями и отделкой.

• Физические свойства кирпича. Материал характеризуется высокой теплопроводностью, и это делает необходимым тщательное соблюдение технологического процесса. Чтобы температура в комнатах была комфортной, потребуются толстые стены (толщина рассчитывается с учетом местного климата) и их грамотное утепление.
• Масса постройки. Кирпичные стены обладают изрядным весом, а потому нуждаются в тщательно рассчитанном основании. Фундамент (чаще всего ленточный) будет мощным и, следовательно, дорогим (в отдельных случаях стоимость фундамента составляет до четверти бюджета).
• Сезонность строительства. Кладка кирпича в зимний период становится невозможной или сильно ограничивается. Причиной ограничения являются мокрые процессы, когда для приготовления раствора и строительных смесей используется вода.

Этапы строительства

Возведение кирпичного особняка требует материальных инвестиций и времени, однако конструкции остаются востребованными, так как такие траты считаются оправданными и окупаемыми. В отличие от деревянного строения, кирпичное не нуждается в дальнейших периодических вложениях. Ему не нужна обработка от вредителей, покраска или герметизация щелей. Строительные работы ведутся без применения спецтехники, что несколько уменьшает итоговую стоимость здания, а этапы работ выглядят следующим образом:

• Подготовка проекта. В арсенале строительных компаний огромный выбор готовых проектов, разработанных с учетом местных условий (климата и грунта). В большинстве случаев типовой проект можно изменить по желанию клиента. Более дорогой путь — разработка проекта с нуля, но иногда без этого не обойтись (например, если участок неровный).

• Подготовка к строительному этапу. При необходимости проводится геологическое исследование участка. Затем он выравнивается, строится ограда.
• Нулевой цикл. Закладывается фундамент будущего дома, к нему прокладываются коммуникации.
• Возводятся стены, этажные перекрытия, строится крыша.
• Устраиваются полы, монтируются окна и двери.
• Инженерные работы. В дом заводятся коммуникации, прокладываются сети.
• Внешняя и внутренняя отделка.
• Вывоз мусора и облагораживание территории (ландшафтный дизайн).

По окончанию работ заказчик становится обладателем дома кирпичного под ключ с коммуникациями и отделкой, цена которого определяется объемом выполненных работ.

Преимущества строительства под ключ

Все чаще заказчики выбирают строительство загородного дома под ключ, как возможность получения готового к проживанию добротного жилья с заданными техническими характеристиками. Выигрыш будущего владельца основывается на следующих соображениях:

• Бюджетная экономия. Комплексное строительство под ключ (силами одной организации) всегда оказывается более экономным, чем обращение к разным подрядчикам. Выполнение работ несколькими фирмами сопровождается не только лишними (а часто и не запланированными) тратами, но и отсрочками по времени.
• Улучшенный контроль. Заказчику легче контролировать качество работ на основании единого договора, а подрядчик имеет представление о конечном результате.
• Соблюдение технологии. Строительство от начала до конца идет под руководством одного прораба, что повышает качество производимых строительных работ. Сменяющие друг друга прорабы неспособны в принципе обеспечить такое же соблюдение технологического процесса.

Источник: https://m-strana.ru/articles/kirpichnyy-dom-pod-klyuch-iz-chego-skladyvaetsya-stoimost/?utm_source=copy&utm_medium=direct&utm_campaign=copy_from_site